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广州办证关于房产证的种类

发布人: 发布时间:2010年12月27日 已被浏览 4

广州办证关于房产证的种类

房产证按照其发证机关分为:房地产权证、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权证、集体土地使用证、土地他项权证等。

具体地说房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。《房屋所有权证》是由县级以上房产管理部门向房屋所有权人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书;是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋共有权证》是县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各执一份的权利证书,是《房屋所有权证》的附件,用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。《房屋他项权证》是在他项权利登记后,由房管部门核发,由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》是实行房地合一,统一管理的城市登记机关颁发的法定凭证,除记载房屋权属要素外,还记有土地使用权方面的要素。《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》第二十条规定,登记机关应当颁发国家建设行政主管部门统一印制的房屋权属证书。共有的房屋,由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》,其余共有人执《房屋共有权证》。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》共有同等法律效力。《房屋他项权证》由他项权利人收执。


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